[주간아파트가격동향] 2025년 5월 2주차 수도권 주간아파트 가격동향

🏠서울 상승세 지속, 수도권 전세도 오름세 확대

📅 조사 기준일: 2025년 5월 5일

📰 발표일: 2025년 5월 9일(금)

2025년 5월2주차 주간아파트 가격동향 대표이미지

 

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1. 🔎 이번 주 동향의 핵심 포인트

5월 2주차 주간 아파트 매매가격은 전국적으로 보합(0.00%), 전세가격도 보합세 유지(0.00%)를 나타냈습니다.
서울은 매매와 전세 모두 상승세를 이어가며 수도권 시장을 견인하고 있으며, 경기권은 보합권에서 지역별 혼조 양상을 보이고 있습니다.

 

서울수도권 주간아파트가격동향 히트맵

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2. 📍 서울 아파트 매매동향

• 서울: +0.08% → +0.10% 상승폭 확대
  • 강남 11개구: +0.14% (서초 +0.23%, 송파 +0.22%, 강남 +0.19%)
  • 강북 14개구: +0.05% (마포 +0.21%, 성동 +0.18%, 용산 +0.15%)

재건축 기대감이 높은 지역과 인기 학군, 교통 접근성 우수 지역을 중심으로 상승 계약이 꾸준히 체결되고 있습니다. 특히 강남 3구는 여전히 시장 주도권을 쥐고 있는 모습입니다.

서울 주간매매상승률 TOP5 자치구

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3. 🏢 경기·인천 매매동향

• 경기: -0.01% → 0.00% (보합 전환)
  • 과천 +0.35%, 용인 수지 +0.17% 상승
  • 고양 일산동·평택·안성 -0.12% 하락
• 인천: -0.01% → -0.02%

과천, 용인 수지 등 일부 인기 지역은 상승세를 유지했으나, 입주물량 부담이 있는 지역에서는 하락이 계속되고 있습니다. 인천은 연수·서구의 입주 물량 여파로 전체적으로 하락폭 확대.

경기도 주간매매가 상승률 TOP5 지역

 

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4. 🏠 서울·수도권 전세동향

• 서울: +0.03% → +0.03% (상승 유지)
  • 강동 +0.10%, 강서 +0.07%, 양천 +0.06%
• 경기: +0.01% → +0.02%
  • 과천 +0.49%, 안양 동안 +0.15%, 수지구 +0.13%
• 인천: 보합(0.00%) 유지

전세 시장은 신축 및 정주여건이 우수한 단지를 중심으로 임차수요가 지속되는 가운데, 일부 지역은 여전히 입주 영향으로 약세를 보이고 있습니다.

 

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5. 🌍 지방 매매·전세 동향

• 지방 매매: -0.02% (전주 -0.03%)
  • 세종: +0.48%로 상승폭 확대
  • 광주: -0.10%, 대구: -0.08%로 하락세 지속
• 지방 전세: -0.01%
  • 울산 +0.06%, 대전 -0.09%, 경북 -0.07%

세종·충북은 선호단지 위주로 상승세를 이어가고 있으며, 광역시권에서는 가격 약세가 이어지고 있음이 두드러집니다.

 

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6. 🧠 이번 주 시사점 정리

① 서울 상승세 지속
→ 매매 +0.10%, 전세 +0.03%로 선호지역 중심의 수요 강세

② 경기 지역 혼조세
→ 과천·수지는 상승, 평택·안성은 입주물량 영향으로 하락

③ 전국 평균은 보합세 유지
→ 매매/전세 모두 0.00%, 뚜렷한 방향성은 아직 형성되지 않음

④ 세종의 반등 가속
→ 매매 +0.48%, 전세 +0.07%로 강세 지역 중 유일하게 꾸준한 상승

⑤ 전세 불균형 지속
→ 입주물량이 있는 지역은 하락, 대단지·역세권은 수요 유지