[주간아파트가격동향] 2025년 5월 1주차 수도권 주간아파트 가격동향

🏠 서울 상승 둔화, 경기는 반등! 5월 1주차 아파트 가격 동향

📅 조사 기준일: 2025년 5월 5일
📰 발표일: 2025년 5월 9일(금)

2025년 5월 1주차 주간아파트가격동향 대표이미지

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1. 🔎 이번 주 동향의 핵심 포인트

• 전국 매매가격: -0.01% (전주 -0.02%)
• 전국 전세가격: 0.00% (전주와 동일)
• 서울 매매: 0.08% 상승 (전주 0.09%) → 상승폭 축소
• 경기 매매: -0.01% (전주 -0.02%) → 하락폭 축소
• 인천 매매: -0.01% (전주와 동일) → 약보합세 지속

💬 “서울은 여전히 재건축 단지를 중심으로 견조한 흐름을 보이지만, 상승폭은 둔화되었습니다. 경기도는 일부 인기 지역 위주로 반등 조짐이 보이고 있습니다.”

 

 

2025년 5월 1주차 서울·수도권 매매가격 변동률 히트맵 (자료: 한국부동산원)

 

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2. 📍 서울 아파트 매매동향

서울은 전주 대비 0.08% 상승, 상승폭은 소폭 줄었지만 상승세는 유지되고 있습니다.

• 강남권(11개구): 0.10%
  • 서초구(0.19%): 잠원·반포동 재건축
  • 강남구(0.15%): 대치·압구정동
  • 송파구(0.12%): 잠실·송파동
• 강북권(14개구): 0.05%
  • 마포구·성동구(각 0.18%), 용산구(0.14%) 중심

📈 서울 지역 매매 상승률 추이 그래프

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3. 🏢 경기·인천 매매동향

• 경기 -0.01%
  • 과천(0.20%), 용인 수지(0.17%) 등은 상승세
  • 안성(-0.15%), 이천(-0.13%) 등 입주 예정 지역은 하락
• 인천 -0.01%
  • 연수구(-0.09%), 계양구(-0.02%) 하락
  • 서구(0.03%), **미추홀구(0.03%)**는 소폭 상승

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4. 🏠 서울·수도권 전세동향

• 서울 전세: 0.03% 상승 유지
  • 강남구(0.07%), 강동구(0.12%), 영등포구(0.06%) 상승
  • 서초구(-0.03%), 강북구(-0.02%) 하락
• 경기 전세: 0.01% 상승
  • 과천(0.18%), 안양 동안(0.14%), 구리(0.11%) 상승
  • **광명(-0.26%)**은 공급 부담으로 큰 폭 하락
• 인천 전세: 0.00% 보합 전환
  • 연수구(-0.07%) 하락 지속, 남동구(0.04%) 상승 반전

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5. 🌍 지방 매매·전세 동향

• 지방 매매: -0.03% (전주 -0.05%)
  • **세종(0.40%)**은 도담·새롬동 위주로 상승
  • 대구(-0.12%), 대전(-0.07%), 경북(-0.05%) 하락 지속
• 지방 전세: -0.01% (전주와 동일)
  • 세종(0.14%), 부산(0.04%) 상승
  • 대전(-0.08%), 대구(-0.05%), **제주(-0.05%)**는 하락세 유지

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6. 🧠 이번 주 시사점 정리

1. 서울은 고점 부담 속 재건축 기대감이 상승세를 견인 중
   → 0.08% 상승, 전주 대비 0.01%p 하락
2. 경기는 -0.01%로 하락폭 둔화, 일부 지역 상승 전환
   → 과천·용인 수지 중심
3. 전세는 수도권 전반 안정세 속 지역별 양극화 뚜렷
   → 광명 급락 vs 구리·과천 강세
4. 지방은 세종시 중심 상승세, 나머지 지역은 하락 유지
   → 정책 기대감의 차별화 가능성
5. 시장 전반은 관망세 지속, 선택적 거래 중심 양극화 흐름 강화