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🏡 [청약정보] 의왕고천 제일풍경채 본청약 시작!
84㎡ 단일면적 구성, 분양가·일정 총정리
의왕시청역(예정) 도보권, 실거주·투자 모두 노려볼 마지막 공공택지 단지
2025년 4월, 경기도 의왕시 고천공공주택지구에서 본청약을 진행하는 제일풍경채 의왕고천 B-2블록이 분양을 시작합니다.
전용 84㎡ 단일면적, 총 900세대 규모, 분양가상한제 적용 민영주택,
의왕시 거주자 우선공급, 수도권 기타지역도 청약 기회가 있습니다.
✅ 단지 핵심 요약
- 위치: 의왕고천 공공주택지구 B-2BL
- 규모: 총 900세대 (이번 본청약 466세대 포함), 지하2층~지상25층(8개동)
- 주택형: 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C (모두 국민주택규모)
- 입주예정: 2026년 3월 예정 (공정률 60% 이상)
- 청약자격: 의왕시 1년 이상 거주자 우선, 수도권 기타지역 1순위 청약 가능
- 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 없음
📅 청약일정 한눈에 보기
| 구분 | 일정 |
| 특별공급 | 2025. 4. 28. (월) |
| 1순위 청약 | 2025. 4. 29. (화) |
| 2순위 청약 | 2025. 4. 30. (수) |
| 당첨자 발표 | 2025. 5. 9. (금) |
💰 분양가 및 납부 조건
| 주택형 | 공급금액 (기준층,단위: 원) |
발코니확장비 (단위: 원) |
| 84A | 741,200,000 | 8,960,000 |
| 84B | 741,400,000 | 9,760,000 |
| 84C | 708,100,000 | 10,770,000 |
🏘 단지 구조 및 평면도
- 3개 타입: 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C
- 모두 국민주택규모(85㎡ 이하)로 구성
[공식홈페이지에 아직 업데이트 되지 않았습니다. 4/25 업데이트 예정]
📍 입지환경 분석
- 🚉 인동선(인덕원~동탄 복선전철) 의왕시청역(예정) 도보권
- 서울외곽순환고속도로, 과천봉담도시고속화도로 인접
- 고천초, 인근 중·고교 등 교육환경 양호
- 롯데마트, 의왕시청, 도서관 등 인프라 풍부
📊 인근 시세 비교
인근시세는 비교할만한 아파트는 주상복합인 서해그랑블이 유일합니다. 제일풍경채가 택지지구내에 개발되는 점과 두 단지간 연식차이를 감안하면 서해그랑블 보다는 시세가 높게 형성될 것으로 예상됩니다. 서해그랑블의 전세시세도 4억원대로 갭이 3.5억정도 필요합니다. 입주가 얼마 남지 않은 점까지 감안하면 고가점자에게 추천할 만한 청약은 아닙니다.
하지만 가점이 낮으나 해당 지역에 실수요가 있는 (기타지역 거주자라도)무주택자에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
| 단지명 | 전면적 | 입주년월 | 최근 실거래가 |
| 의왕서해그랑블 블루스퀘어 | 84 | 2018년 11월(8년차) | 저층 6.2~6.3억, 고층 6.9억 |
| 의왕고천대방디에트르센트럴(분양) | 84 | 2025년 10월(예정) | 기준층 7.9 |
🔍 청약 전략 한 줄 요약
의왕시 거주자에게 유리하지만, 기타지역 거주자도 기회를 노려볼만!
- 의왕시 1년 이상 거주자: 1순위 우선공급
- 서울·경기·인천: 기타지역 경쟁
✅ 청약 포인트 Top 3
- 84㎡ 단일면적 중심 중형사이즈 실수요 단지
- 인동선 의왕시청역 도보권 입지
- 입주 예정일 2026년 3월, 입주까지 1년이내!
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