서울·수도권 아파트 상승세 유지… 2025년 4월 1주 가격 동향 (4.7 기준, 4.10 발표)

서울은 2주 연속 상승, 상승폭은 축소. 경기도는 하락 전환.

4월 1주차 가격동향의 키워드인 상승세가 지속되는 서울아파트를 표현하는 대표이미지

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2025년 4월 10일, 한국부동산원이 발표한
‘2025년 4월 1주차 주간 아파트 가격 동향(기준일: 4월 7일)’에 따르면,
전국 아파트 매매가격은 -0.02% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.

수도권은 전체적으로 상승폭이 둔화되거나 하락 전환되었으며,
서울은 상승을 이어갔지만 상승폭은 +0.11% → +0.08%로 축소됐습니다.

 

서울인접 경기도는 하락중이지만, 서울은 하락하던 도봉, 노원, 강북구까지 온기가 퍼져나간 모습이 인상적입니다.

주간아파트가격동향 히트맵이미지(출처:한국부동산원, 2025. 4. 7. 기준)

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✅ 서울 아파트 가격 동향 (매매·전세)

매매: 강남·마포·성동 중심 상승, 상승폭은 축소

• 강남권 평균 +0.11%
  • 강남구(+0.20%): 압구정·개포동 재건축 단지 중심
  • 송파구(+0.16%): 방이·신천동 위주
  • 양천구(+0.14%), 서초·영등포(+0.11%) 상승
• 강북권 평균 +0.05%
  • 성동구(+0.20%), 마포구(+0.17%), 용산구(+0.13%)
  • 종로·광진구: 각각 +0.06%

👉 상승 요인: 재건축 기대감, 학군·교통 프리미엄
👉 하락 요인: 일부 지역 매수 관망세 확대

전세: 상승폭 둔화, 안정적 흐름

• 전주 +0.05% → 금주 +0.02%
• 송파(+0.10%), 강동(+0.07%), 영등포(+0.08%) 상승
• 서초(-0.08%), 강남(-0.01%) 하락

👉 역세권·대단지 중심으로 임차 수요 유지

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🏘 경기 아파트 가격 동향 (매매·전세)

매매: 하락 전환, 외곽 지역 중심 하락세

• 전주 0.00% → 금주 -0.01%
• 상승: 과천(+0.19%), 분당(+0.09%), 수지(+0.07%)
• 하락: 안성(-0.18%), 이천(-0.15%), 평택(-0.14%)

👉 GTX 기대감에도 지역별 온도차 커… 일부 지역은 상승, 다수 외곽 지역은 하락

전세: 상승세 유지, 상승폭은 둔화

• 전주 +0.03% → 금주 +0.01%
• 상승: 과천(+0.25%), 안양 동안(+0.14%), 화성(+0.11%)
• 하락: 광명(-0.14%), 이천(-0.13%)

👉 전세가 상승은 유지되나 속도 둔화

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🌐 인천 및 지방 동향 요약

인천

• 매매: -0.02% (전주 -0.01%)
• 전세: 0.00% 보합
• 연수·서구 하락 / 중구·미추홀구 상승

지방 전체

• 매매: -0.05% (전주 동일)
• 전세: -0.02% (전주 0.00%)
• 대구, 광주, 세종 등 주요 도시 하락 지속

👉 지방은 하락세 유지, 수도권 대비 영향은 제한적

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📌 정리 및 전망

• 서울: 상승지속, 다만 상승폭 둔화
• 경기: 매매 하락 전환, 전세 상승 둔화
• 인천: 보합 흐름
• 지방: 하락세 지속

서울 강남권과 재건축 기대 지역은 심리적 반등 조짐이 보이나,
거래량 부족과 외곽지역 수요 부진이 전체 반등을 제약하고 있습니다.

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