[주간아파트가격동향] 2025년 8월 1주차 수도권 주간아파트 가격동향

서울 아파트값, 6주 만에 상승폭 확대! 전세도 26주 연속 상승

2025년 8월 4일 기준 주간 아파트가격 동향입니다.
서울 아파트값은 27주 연속 상승을 이어가면서, 지난 6월 27일 대출규제 이후 5주간 이어진 상승폭 둔화 흐름을 멈추고 이번 주(8월 1주) 0.12% → 0.14%로 상승폭을 확대했습니다.
서울 전세가격 역시 26주 연속 상승을 이어가고 있으며, 역세권·학군지 선호 단지를 중심으로 매물 부족 현상이 지속되고 있습니다.
매매·전세 모두 장기간 상승 흐름을 이어가고 있어 시장 전반에 반등 분위기가 감지됩니다.

2025년8월1주차 수도권아파트가격동향 대표이미지

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🔎 이번 주 동향의 핵심 포인트

• 전국: 매매 +0.01%, 전세 +0.01% (전주 동일)
• 서울: 매매 +0.14% ▲(27주 연속 상승), 전세 +0.05% ▼(26주 연속 상승)
• 수도권: 매매 +0.05% ▲, 전세 +0.02% ▲
• 서울, 5주 둔화 끝내고 매매·전세 모두 장기 상승세 지속
• 지방 매매 -0.03%로 하락폭 확대, 전세 0.00%로 보합 유지

📅 기준일: 2025년 8월 4일
📢 발표일: 2025년 8월 7일
📑 출처: 한국부동산원

2025년 8월 1주차 수도권아파트 매매,전세가격 히트맵

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📍 서울 아파트 매매 동향

서울 매매가격은 +0.14%(전주 +0.12%)로 27주 연속 상승세를 이어갔습니다.
재건축 단지, 역세권·학군지 선호 단지를 중심으로 매수 문의가 증가하며 상승폭이 확대됐습니다.

• 강남 11개구(+0.16%)
  송파구(+0.38%) 잠실·송파동 역세권, 양천구(+0.18%) 목·신정동, 서초구(+0.16%) 반포·잠원동
• 강북 14개구(+0.10%)
  성동구(+0.33%) 금호·옥수동, 광진구(+0.24%) 구의·광장동, 용산구(+0.22%) 문배·서빙고동

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🏢 경기·인천 매매 동향

수도권 매매는 +0.05%(전주 +0.04%)로 소폭 확대.

• 경기 +0.02%
  • 상승: 성남 분당구(+0.47%), 과천시(+0.34%), 안양 동안구(+0.26%)
  • 하락: 평택시(-0.32%), 고양 일산동구(-0.22%)
• 인천 -0.02%
  • 하락: 연수구(-0.05%), 중구(-0.03%), 서구(-0.02%)

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🏠 서울·수도권 전세 동향

서울 전세는 +0.05%(전주 +0.06%)로 26주 연속 상승세를 이어갔으나, 상승폭은 소폭 축소됐습니다.
수도권 전세는 +0.02%(전주 +0.01%)로 확대.

• 서울: 역세권·학군지 매물 부족 지속, 일부 지역은 입주물량·구축 영향으로 상승폭 둔화
• 경기: +0.01% 보합에서 상승 전환, 하남(+0.23%), 과천(+0.20%) 강세
• 인천: -0.05% 하락 지속, 서구(-0.13%)·남동구(-0.06%) 약세

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🌍 지방 매매·전세 동향

• 매매 -0.03%
  충남(-0.08%), 대구(-0.07%), 강원(-0.06%) 하락폭 확대
• 전세 0.00%
  부산(+0.05%), 울산(+0.05%) 상승 / 전남(-0.04%), 제주(-0.03%) 하락

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🧠 이번 주 시사점 정리

1. 서울 매매·전세 장기 상승세
   매매 27주, 전세 26주 연속 상승세로, 대출규제에도 불구하고 상승 흐름이 이어지는 모습.
2. 수도권 양극화
   분당·과천·하남 등 선호지역 강세, 평택·일산 등은 약세로 혼조세.
3. 지방 약세 지속
   충남·대구 등 하락폭 확대, 전세는 지역별 차별화.

한 줄 정리: 서울은 매매·전세 모두 장기 상승세를 이어가고 있지만, 상승 동력은 특정 지역에 집중되어 있습니다. 데이터와 지역별 흐름을 꼼꼼히 분석하며 접근하는 것이 중요합니다.